Einzigartige Gewerbeimmobilie mit enormem Entwicklungspotenzial in Top-Lage von Leer

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Größtenteils unbebautes, großzügiges Gewerbegrundstück in Top-Lage von Leer! Dieses außergewöhnliche Areal bietet auf ca. 13.889 m² (davon 11.720 m² Gewerbegrundstück und 2.169 m² Ausgleichsflächen) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Investoren und Unternehmer.

Die Highlights im Überblick:
Die großzügiges Bestandsgebäude mit ca. 1.584 m² Nutzfläche eignet sich perfekt als Lager, Produktionsstätte oder für andere gewerbliche Zwecke. Besonders attraktiv: Es besteht eine Genehmigung für eine Diskothek – ideal für innovative Gastronomie- und Eventkonzepte.
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Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Bebaubarkeit (Gewerbegebiet, GRZ 0,6 / GFZ 1,0) und bietet damit erhebliches Erweiterungspotenzial für Ihre geschäftlichen Pläne. Die verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe zur A31 und der Umgehungsstraße garantiert optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Logistik.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,55 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Inhouse Real Estate GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Energieausweis wurde uns nicht durch die Eigentümer zur Verfügung gestellt. Dieser ist in Bearbeitung.