Großzügiges, teilsaniertes Familiendomizil in zentraler Lage von Leer

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit seiner idealen Kombination aus viel Platz, solider Bausubstanz und zentraler Lage mitten in der lebendigen Stadt Leer. Auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – genau das Richtige für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Essbereich im Erdgeschoss, der mit seinem eleganten Fliesen und seiner Offenheit eine einladende Atmosphäre schafft.
Die hochwertige Einbauküche in klassischem Weiß mit dunklen Arbeitsflächen begeistert Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, das Bad sowie das separate WC.

Besonders wertvoll: Die Heizungsanlage (2024) sowie das Dach (2025) wurden bereits vollständig erneuert, sodass Sie sorgenfrei einziehen und langfristig von niedrigen Instandhaltungskosten profitieren. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Das pflegeleichte Grundstück mit 382 m² bietet dennoch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien – ohne großen Aufwand.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Inhouse Real Estate GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Energieausweis wurde uns nicht durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt. Dieser befindet sich in der Erstellung.