Profitieren Sie von einer einzigartigen Gewerbelage direkt am Handelshafen von Leer! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche verbindet moderne Büroräume mit einer geräumigen Lagerhalle – ideal für Unternehmen, die Funktionalität und Lagegunst schätzen.
Die Mietfläche umfasst ca. 124 m² helle, zeitgemäße Büroräume sowie ca. 213 m² Hallenfläche, die sich flexibel für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Nutzung eignet. Highlight: Mehrere Büroräume bieten einen direkten Blick auf den Hafen – arbeiten mit Aussicht inklusive.
Das Objekt überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung, seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Sichtbarkeit. Großzügige Parkflächen sowie ausreichend Wendemöglichkeiten – auch für LKW-Verkehr – sind auf dem weitläufigen Grundstück vorhanden. Die direkte Wasserlage eröffnet zusätzliche logistische Vorteile für Betriebe mit Bedarf an Schiffs- oder Wasseranbindung.
Zeitgemäße Sanitäranlagen und eine Einbauküche sorgen für einen angenehmen Arbeitsalltag.
Die anderen Hallenteile sind an eine Lackiererei vermietet – eine stabile Nachbarschaft mit gewerblicher Prägung.
Auf Anfrage ist auch eine getrennte Anmietung von Büro- und Hallenfläche möglich.
Industriehalle mit Büro und Wasserzugang in zentraler Lage von Leer zur Miete!
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 391
- ImmoNr
Kategorie
- Büro/Praxen
- Objektart
- Büro und Lagergebäude
- Objekttyp
- Gewerbe
- Nutzungsart
- Miete
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Leer (Ostfriesland)
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 124 m²
- Bürofläche
- ca. 337 m²
- Gesamtfläche
Preise
- 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
- Außen-Provision
Ansprechpartnerin:
Frau Teona Wurpts
Inhouse Real Estate GmbH
- Tel.:
- 0160- 95 32 12 00
- E-Mail:
- info@immobilien-inhouse.de
Mühlenstraße 155
26789 Leer (Ostfriesland)
Beschreibung
Lage
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage am Sportboothafen von Leer!
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe der 2-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Inhouse Real Estate GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Der Energieausweis wird gerade durch den Eigentümer erstellt und wurde uns noch nicht zur Verfügung gestellt.
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