Zur Vermietung steht ein funktionales Gewerbe-Ensemble auf einem ca. 5.049 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Innenstadtlage von Leer. Die Gesamtfläche von ca. 1.969 m² verteilt sich auf zwei Hallen (ca. 313 m²und und ca. 1247 m²), einen Büro- und Ausstellungstrakt (ca. 311 m²) sowie Nebenflächen (ca. 99 m²). Die Flächen sind ab sofort bezugsfertig und werden geräumt übergeben.
Die Hallen sind für produzierendes Gewerbe konzipiert: isolierte Stahlkonstruktion, Betonboden, Luftheizung, LED-Beleuchtung (2022), Sektionaltore sowie ein 3,5-t-Portalkran mit 6,00 m Hakenhöhe. Ergänzt wird das Ensemble durch ca. 628 m² überdachte Außenlagerfläche und großzügige befestigte Freiflächen für Rangier- und Stellplätze.
Der Verwaltungstrakt bietet im Erdgeschoss einen Empfangs-/Ausstellungsbereich mit Straßenfront, im Obergeschoss vier Einzelbüros, Besprechungsraum, Küche und Aufenthaltsraum. Sozialräume mit Umkleiden, Sanitäranlagen und Personalbereich sind vorhanden – ein Betrieb kann ohne Umbaumaßnahmen einziehen. Die Gasheizung im Bürobereich wurde 2020 erneuert.
Insgesamt ein sofort betriebsbereites Gewerbeobjekt, das Produktion, Lager, Ausstellung und Verwaltung an einem zentral gelegenen Standort bündelt – eine solide Lösung für Betriebe, die kurzfristig Fläche mit funktionierender Infrastruktur benötigen. Alternativ kann auch nur die große Prudktionshalle mit Bürotrakt angemietet werden. Ein Kauf ist ebenfalls möglich.
Produktions- und Lagerhallen mit Büro- und Ausstellungstrakt – In Top-Lage von Leer!
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 411
- ImmoNr
Kategorie
- Hallen/Lager/Produktion
- Objektart
- Industriehalle
- Objekttyp
- Gewerbe
- Nutzungsart
- Miete
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Leer
- Ort
Flächen
- ca. 311 m²
- Bürofläche
- ca. 1.969 m²
- Gesamtfläche
- ca. 5.049 m²
- Grundstücksgröße
Ausstattung
- Beton
- Boden
Preise
- 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr Marco Argiolas
Inhouse Real Estate GmbH
- Tel.:
- 0491-987 99 694
- E-Mail:
- info@immobilien-inhouse.de
Mühlenstraße 155
26789 Leer (Ostfriesland)
Beschreibung
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in direkter Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof von Leer. Diese Anbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Logistik.
Leer ist ein wirtschaftsstarkes Mittelzentrum im Nordwesten. Als "Tor Ostfrieslands" und zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands bietet die Stadt eine exzellente Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die A28/A31 sowie der Seehafen sichern optimale Wege zu nationalen und internationalen Märkten. Große Arbeitgeber wie die Bünting-Gruppe unterstreichen die Stabilität der Region. Ein idealer Standort für Ihr Business!
Leer ist ein wirtschaftsstarkes Mittelzentrum im Nordwesten. Als "Tor Ostfrieslands" und zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands bietet die Stadt eine exzellente Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die A28/A31 sowie der Seehafen sichern optimale Wege zu nationalen und internationalen Märkten. Große Arbeitgeber wie die Bünting-Gruppe unterstreichen die Stabilität der Region. Ein idealer Standort für Ihr Business!
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe der 2-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Inhouse Real Estate GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.
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