Diese exklusive Büro- und Gewerbefläche im Herzen von Leer vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität auf höchstem Niveau. Das repräsentative Objekt präsentiert sich mit fünf großzügig geschnittenen Büroräumen, die durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Fenster und guten Ausstattung sofort begeistern.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld: Mehrere komfortable Einzelbüros mit einem einladenden Empfangsbereich mit beeindruckendem historischem Mosaikboden, eine vollausgestattete Gemeinschaftsküche sowie drei feste Parkplätze runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Lagerabteil, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Objekt auch für gewerbliche Betriebe äußerst interessant macht. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ob Kanzlei, Parteibüro, modernes Dienstleistungsunternehmen, Praxis oder ein Handwerksbetriebs – diese Fläche erfüllt die Ansprüche an ein professionelles Arbeitsumfeld.
Außerdem steht der Keller als weiterer Lagerbereich zur Verfügung. Die Anmietung kann zeitnah erfolgen.
Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage Leer mit großem Lager!
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 412
- ImmoNr
Kategorie
- Büro/Praxen
- Objektart
- Bürofläche
- Objekttyp
- Gewerbe
- Nutzungsart
- Miete
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Leer
- Ort
- Deutschland
- Land
- EG
- Etage
Flächen
- ca. 130 m²
- Bürofläche
- ca. 218 m²
- Gesamtfläche
- 5
- Anzahl Zimmer
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 3 Freiplätze
- Stellplätze
Preise
- 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr Martin Hanssen
Inhouse Real Estate GmbH
- Tel.:
- 0491 / 987 99 694
- E-Mail:
- info@immobilien-inhouse.de
Mühlenstraße 155
26789 Leer
Beschreibung
Lage
Leer (Ostfriesland) ist eine lebendige Kreisstadt im Westen Niedersachsens mit rund 35.000 Einwohnern und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage mit historischem Flair, geprägt von der malerischen Altstadt rund um den Binnenhafen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn A31 sowie die Bundesstraßen B70 und B436 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Der Bahnhof Leer verbindet die Stadt direkt mit Emden, Oldenburg, Bremen und Groningen (NL). Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz mit regionalen Busverbindungen. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen aller Schulformen sowie mehrere Kindertagesstätten sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark, die Nähe zur Ems sowie zahlreiche Sportvereine und Kulturangebote runden das attraktive Umfeld ab. Die Nähe zu den Ostfriesischen Inseln und dem Nationalpark Wattenmeer macht Leer zu einem besonders reizvollen Standort.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe der 3-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Inhouse Real Estate GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.
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