Gewerbeeinheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in urbaner Lage von Leer!

Neuwertige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Leer!
Die 64,88 m² Bürofläche im Erdgeschoss ist mit großen bodentiefen Fenster ausgestattet und verfügt über einen separaten 19,66 m² großen Abstellraum, der viel Platz für beispielsweise Akten bietet. Nicht nur das Tageslicht bietet optimalen Arbeitskomfort, auch die ruhige Lage trägt einen positiven Teil dazu bei. Trotzdem sind sehr kurze Fußwege in die Innenstadt gegeben.
Die zwei optional erwerbbaren PKW-Stellplätze – in Höhe von jeweils 8.000,- € – bieten den Kunden und Ihnen kurze Wege zur Gewerbeeinheit.

Zwecks Nutzung einer Kapitalanlage, ist eine SOLL-Jahresnettolkaltmiete von 9.630,00 € anzusetzen.

In diesem KfW Effizienzhaus 55 befinden sich weitere 11 Wohneinheiten. Neben den herausragenden energetischen Kriterien weist die Stadtvilla natürlich auch im Hinblick auf Architektur und Komfort mehr als zeitgemäße Standards vor. Schon von außen lässt die prägnante, designorientierte Architektursprache keine Zweifel aufkommen, dass hier ein ästhetischer Anspruch auf hohem Niveau umgesetzt wird.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Inhouse Real Estate GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.