Zum Verkauf steht ein erstklassiges Gewerbeobjekt auf einem ca. 5.049 m² großen Grundstück in strategischer Innenstadtlage von Leer. Das Ensemble bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.969 m², die sich ideal auf zwei funktionale Hallen (ca. 1.560 m²) und einen repräsentativen Bürotrakt (ca. 311 m²) verteilt.
Neben den laufenden Pachteinnahmen von ca. 100.000 € p.a. generiert die leistungsstarke 173 kWp PV-Anlage zusätzlich ca. 40.000 € jährlichen Ertrag (gesichert bis 2031).
Die Substanz überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen. Die isolierten Stahlhallen sind mit effizienter Luftheizung und neuer LED-Beleuchtung (2022) ausgestattet. Für die optimale Logistik sorgen ein 3,5t-Portalkran (Hakenhöhe 6,00 m) sowie großzügige überdachte Außenlagerflächen (628 m²). Der Verwaltungsbereich wurde 2020 mit einer neuen Gasheizung technisch aufgewertet.
Der Standort punktet durch exzellente Anbindung an die A28/A31, den Seehafen sowie die direkte Nähe zu Bahnhof und City – ein entscheidender Vorteil für Logistik und Mitarbeiterakquise am „Tor Ostfrieslands“.
