Zur Immobilie
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit im Herzen von Leer: Zur Vermietung steht eine ca. 200 m² große Teilfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt an der belebten Fußgängerzone.
Die Fläche besticht durch ihre zentrale Lage in der Mühlenstraße und bietet dank großzügiger Schaufensterfronten eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Ihre Waren oder Dienstleistungen. Ob als modernes Einzelhandelsgeschäft oder als repräsentatives kleines Büro – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihr Konzept anpassen und bieten eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage ist die Parksituation: Auf dem Gelände stehen Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Dies garantiert Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit direkt am Objekt.
Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und dem charmanten Umfeld der Leeraner Innenstadt für Ihren geschäftlichen Erfolg.
- Nutzungsart
- Gewerbe
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Herzen von Leer (Ostfriesland), einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage in der Mühlenstraße garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weiteren Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants befindet. Leer ist bekannt für sein historisches Stadtbild und seine einladende Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Die zentrale Lage des Objekts garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Fußgängerzone grenzt direkt an das Ladenlokal. Die Lage profitiert von eigenen Parkmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben, die zur Belebtheit der Gegend beitragen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte sorgt für eine hohe Frequenz potenzieller Kunden und Besucher. Leer bietet außerdem einen hohen Freizeitwert durch seine Lage am Wasser und seine facettenreiche kulturelle Szene. Dieses Ladenlokal ist somit ideal für Unternehmer, die eine erstklassige Lage und ein dynamisches Umfeld schätzen.
Die Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages (Vertragsabschluss) verdient und fällig und vom Mieter an die Südliche Emsland Immobilien GmbH – Inhouse Immobilien zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Inhouse Real Estate GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer nicht zur Verfügung gestellt.