3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Rhauderfehn (Objektnummer 72_5)

Wohnen exklusiv und altersgerecht - EG-Wohnung in zentraler 1A-Lage von Rhauderfehn!

ImmoNr	72_5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	1.460 €

ImmoNr	72_5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaltmiete	730 €	Nebenkosten	120 €
Heizkosten	100 €	Währung	€
Kaution	1.460 €

Objektbeschreibung: Dieses neuwertige, exklusive und altersgerechte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, befindet sich in der idyllischen Fehngemeinde Rhauderfehn - zentral aber dennoch ruhig gelegen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine überdachte Terrasse - vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. Des Weiteren, ist bereits eine Einbauküche integriert.
Die Wohneinheit ist optimal angeordnet, sodass Ihnen die Räumlichkeiten diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräte Raum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die idyllische Fehngemeinde Rhauderfehn, im Landkreis Leer mit ca. 17.000 Einwohnern ist gekennzeichnet durch langgezogene Kanäle und Wieken, weite Niederungen und die typischen Klappenbrücken.

Rhauderfehn verfügt ebenfalls über drei mittelalterliche Kirchen. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an Veranstaltungen wie z.B. das Weinfest, das Feuerwehrfest, alle 4 Jahre das Ortsfest, sowie einen Sport-Club, der in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Zudem liegt im Osten Rhauderfehns das Langholter Meer. Papenburg und Leer, zwei gern besuchte Städte sind in jeweils 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Universitäten Oldenburg und Groningen erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit. Optimale Wohnbedingungen für Interessenten, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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