Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Papenburg (Objektnummer 118)

Einmalige Gelegenheit - Letztes Baugrundstück in Bestlage von Papenburg - Untenende!

ImmoNr	118
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,6
Grundstücksgröße	597 m²
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	140.295 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	118	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
GRZ	0,4	GFZ	0,6
Grundstücksgröße	597 m²	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	140.295 €	Außen-Provision	5,95%
Währung	€

Objektbeschreibung: Das für die Region Papenburg einzigartige Stadtquartier „Südlich Marien“ steht kurz vor der Fertigstellung. Auf dem Areal südlich des Hauptkanals und westlich der Hermann-Brandi-Straße werden Grundstücke für eingeschossige Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Flächen mit der Möglichkeit einer 2- bzw. 3-geschossigen Bebauung für Miet- und Eigentumswohnungen entstehen.
Die hohe Nachfrage bestätigt die Alleinstellungsmerkmale dieses Standortes, die bestimmt sind durch urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit Geschäften, Schulen, Gastronomie und ärztlicher Versorgung und gleichzeitig absolut ruhigem, individuellem Wohnen im Grünen.
Sichern Sie sich jetzt das letzte Baugrundstück! Egal ob elegante Landhausvilla oder moderne Flachdach-Architektur, bei der Dachform kann zwischen vielen Varianten frei gewählt und ein individuelles Refugium geplant werden.
Alle Grundstücke werden vollständig erschlossen. Es besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von 18 Monaten. Gemäß der städtebaulichen Vorgaben für dieses Grundstück, ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Lage: Die Stadt Papenburg an der Ems ist die südlichste Seehafenstadt in Deutschland mit ca. 36.000 Einwohnern. Kanäle von insgesamt 40 Kilometern Länge durchziehen die Stadt und prägen mit grünen Ufern, historischen Schiffen und alten Klappbrücken das Stadtbild. Die landschaftlich reizvolle Umgebung – und nicht zuletzt die wirtschaftliche Bedeutung der größten deutschen Werft für Passagierschiffe – haben Papenburg zu einem Zentrum von überregionaler Bedeutung werden lassen. Das Grundstück liegt in einem von großen, gepflegten Einfamilienhäusern geprägten, sehr begehrtem, absolut ruhigem Wohngebiet, nur ca. 0,6 km von der Innenstadt entfernt. Im Stadtgebiet gibt es eine Vielzahl von Kindergärten / Schulen und Einrichtungen für die gesundheitliche Versorgung. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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