4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Papenburg (Objektnummer 120)

Wohnen im Herzen von Papenburg - Ebenerdige Terrassenwohnung mit Garten in Bestlage!

ImmoNr	120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung, Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	5,95%	Währung	€

Objektbeschreibung: Die hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten - in 2005 erbauten – Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Papenburg. In nur wenige Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone und den berühmten “Papenburger Stadtpark“. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 100m² und bietet genügend Platz für Ihre ganz persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Empfangen werden Sie über den geräumigen Flur mit Rundbogen, von dem aus alle Räume zu erreichen sind, wobei der helle und offene Wohn- / Essbereich, mit der angrenzenden Terrasse das Herzstück der Wohnung darstellt. Eine gemütliche Küche ausgestattet mit Markengeräten, ein modernes und helles Tageslicht-Badezimmer mit einer großen Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Kinderzimmer und einem Büro, vervollständigen das Raumangebot. Zwei Stellplätze (Carport und ein Außenstellplatz) ein auf dem Grundstück befindlicher Abstellraum, ein zusätzlicher Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder sowie der private Gartenbereich runden dieses exklusive Angebot ab.

Ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Impressionen und Grundrissen, stellen wir Ihnen bei Ihrer Immobilienanfrage zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2019
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Papenburg und selbstständige Gemeinde an der Ems ist die südlichste Seehafenstadt in Deutschland mit ca. 36.000 Einwohnern. Hier ankern Schiffe mitten in der Fußgängerzone und ein breites Angebot von kleinen und gut sortierten Fachgeschäften bis hin zu einem der größten Schuhhäuser in Deutschland laden zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Der Papenburger Hauptkanal gehört dabei ohne Zweifel zu den schönsten und ungewöhnlichsten Flaniermeilen des Nordens. Die Terrassenwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und zum berühmten “Papenburger Stadtpark“. Ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub „Gutshof“ lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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