2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer Stadtresidenz WHG 01)

Neuwertige - Terrassenwohnung inkl. Küche im Herzen von Leer!

ImmoNr	Stadtresidenz WHG 01
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	90 €
Währung	€
Kaution	2.000 €

ImmoNr	Stadtresidenz WHG 01	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	140 €	Heizkosten	90 €
Währung	€	Kaution	2.000 €

Objektbeschreibung: Im Herzen von Leer, angrenzend zur Innenstadt und dem Hafen, lässt die gemütliche Hochparterre-Wohnung mit ca. 85 m² keine Wünsche offen!

Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und einem separatem Hauswirtschaftsraum, verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC sowie über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügig überdachten Terrasse / Loggia. Alle Fenster sind bereits mit Plissees ausgestattet.

Ein schwellenfreier Zugang zu allen Räumen ist gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Außenstellplatz (nicht in der Kaltmiete inkludiert) und Keller mit einem privaten Abstellraum und gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die “Stadtresidenz Vaderkeborg“ kombiniert energieeffizientes Bauen (KFW-55) mit moderner und eleganter Architektur. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die innerstädtische Lage vereinen Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort. Die sorgfältig ausgesuchten Materialien wie u.a. der Vinyl-Designboden, Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, sind nur einige Highlights.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 38.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Einwohner der Stadtresidenz Vaderkeborg, können die angrenzenden Bereiche Innenstadt und Hafen schnell fußläufig erreichen. Abendstimmung im Hafen genießen, bei herrlichem Sonnenschein eine Tasse Tee mit Blick auf das Wasser zu sich nehmen oder bei einem Bummel die Seele baumeln lassen - all das kann man direkt erleben. Die Uferpromenade führt um das Hafenbecken und entlang des Weges kann man Vielerlei entdecken. Historische Packhäuser, moderne Geschäftshäuser, Informationen zur Natur an Stationen des Stadtökologischen Leer-Pfades und vieles mehr. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer so einiges zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff für ostfriesische Gastfreundschaft. Dieser Brauch wird einem in dem Teemuseum näher gebracht. Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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