3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Leer (Objektnummer WE 1-111)

Elegante und moderne Terrassenwohnung im Herzen von Leer!

ImmoNr	WE 1-111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	90 €
Währung	€
Kaution	1.780 €

ImmoNr	WE 1-111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	90 €	Währung	€
Kaution	1.780 €

Objektbeschreibung: Das KfW Effizienzhaus 55 verfügt über 3 Wohneinheiten und wird im Erstbezug angeboten. Neben den herausragenden energetischen Kriterien weist die Stadtvilla natürlich auch im Hinblick auf Architektur und Komfort mehr als zeitgemäße Standards vor. Schon von außen lässt die prägnante, designorientierte Architektursprache keine Zweifel aufkommen, dass hier ein ästhetischer Anspruch auf hohem Niveau umgesetzt wird.
Im Inneren tragen großzügige und funktional gestaltete Grundrisse dazu bei, dass Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Heim Zuhause fühlen werden. Die Verwendung wertiger Materialien in allen Wohnräumen und der Einbau von Sanitärgegenständen namhafter Hersteller wie u.a. „Villeroy & Boch und „Grohe“, stellt sicher, dass Sie bei der Gestaltung Ihres Zuhauses keine Kompromisse eingehen müssen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bieten, wie auch das Badezimmer und das Gästezimmer, Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich.Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage und eigenen Wasser- und Stromzähler. Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden u.v.m. sorgen für eine wohnliche, angenehme und gleichzeitig sehr umweltverträgliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot über einen Außenstellplatz (nicht im Mietpreis inkludiert) und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Kosten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt vom Mieter getragen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2027
Endenergiebedarf: 37.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Objekt liegt in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und dem Hafen von Leer. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur, mit verschiedensten Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und der Busanbindung ist gegeben. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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