3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Papenburg (Objektnummer 176)

Designer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Freifläche am Stadtquartier Südlich Marien!

ImmoNr	176
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	70 €
Währung	€
Kaution	1.900 €

ImmoNr	176	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	140 €	Heizkosten	70 €
Währung	€	Kaution	1.900 €

Objektbeschreibung: Schlichte Eleganz steht im Zentrum dieser exklusiven Stadtvilla. Die moderne Mietwohnung befindet sich in urbaner Premium-Lage am „Stadtquartier Südlich Marien“.

Auf ca. 98 m² Wohnfläche weist die Stadtvilla mit Hinblick auf Architektur und Komfort mehr als zeitgemäße Standards vor. Schon von außen lässt die prägnante, designorientierte Architektursprache keine Zweifel aufkommen, dass hier ein ästhetischer Anspruch auf hohem Niveau umgesetzt wird.

Großzügige Wohn- und Essbereiche erwarten Sie mit 3-fach verglasten bodentiefen Fensterelementen und Außenraffstoreanlagen. Durch ausgesuchte Materialien wird die Ausstattung abgerundet – vom zeitlosen Designer-Venylboden über elegante Fliesen bis hin zu hochwertigen Premium-Sanitäranlagen. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die innerstädtische Lage vereinen Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort.

Im Mietpreis inkludiert ist eine Einbauküche, ein privater Abstellraum in der Tiefgarage und eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder mit Elektro-Anschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Terrassenbereich und einen Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2026
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Stadt Papenburg und selbstständige Gemeinde an der Ems ist die südlichste Seehafenstadt in Deutschland mit ca. 36.000 Einwohnern. Papenburg ist vor allem durch die Meyer Werft bekannt, die Hochseeschiffe baut und diese ein- bis zweimal jährlich von der Ems in die Nordsee überführen lässt. Die Papenburger Meyer Werft beschäftigt zurzeit ca. 3.100 Mitarbeiter und ist damit einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Die Stadtvilla liegt in einem von großen, gepflegten Einfamilienhäusern geprägten, sehr begehrtem absolut ruhigem Wohngebiet, nur ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Mehrere Krankenhäuser, eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub „Gutshof“ lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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