3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Leer (Objektnummer 227)

Villa Harms - Traumhafte Wohnung mit Balkon und hochwertiger Küche im Zweitbezug!

ImmoNr	227
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten	70 €
Währung	€
Kaution	1.900 €

ImmoNr	227	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	950 €	Nebenkosten	170 €
Heizkosten	70 €	Währung	€
Kaution	1.900 €

Objektbeschreibung: Im Herzen von Leer, angrenzend zur Innenstadt und dem Hafen, lässt diese offen gestaltete Obergeschosswohnung im Zweitbezug mit Südbalkon keine Wünsche offen! Der stilvolle Anblick der Villa Harms mit zeitlosem Charakter empfängt Sie mit einem traumhaften Eingangsbereich. Über die Marmortreppe oder den Personenaufzug gelangen Sie ins 1. Obergeschoss zur 85 m² großen ebenerdigen Wohnung, die ihr Herz erobern wird. Von der Diele aus gelangen Sie in alle mit Fußbodenheizung ausgestatteten Räumlichkeiten, wie dem 8 m² großen Bad mit ebenerdiger Dusche, einem weiteren Gäste WC, dem Arbeitszimmer, sowie dem sehr geräumigen und nach Norden ausgerichtetem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Abgerundet wird dieses Ensemble mit einem großen Wohnbereich mit Südbalkon und einem offenen Übergang zur Küche, welche Sie mit der sehr hochwertigen Einbauküche und mit einem ca. 5 m² großen Hauswirtschaftsraum überzeugen wird.

Für das wohlige Raumgefühl sorgt nicht nur die hell durchdachte Raumgestaltung, auch die sorgfältig ausgewählten Materialien, wie z.B. hochwertiges Parkett, Markengeräte von NEFF, Armaturen von Groh und Villeroy und Boch u.v.m. machen diese Wohnung zu einem Erlebnis. Genießen Sie Ihren Tee auf dem Balkon, erleben Sie die zentrale Lage. Wohlfühlcharakter in der Villa Harms.

Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz (nicht in der Kaltmiete inkludiert), einem separatem Abstellraum und einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Einwohner der Villa Harms, können die angrenzenden Bereiche Innenstadt und Hafen schnell fußläufig erreichen. Abendstimmung im Hafen genießen, bei herrlichem Sonnenschein eine Tasse Tee mit Blick auf das Wasser zu sich nehmen oder bei einem Bummel die Seele baumeln lassen - all das kann man direkt erleben.

Die Uferpromenade führt um das Hafenbecken und entlang des Weges kann man Vielerlei entdecken. Historische Packhäuser, moderne Geschäftshäuser, Informationen zur Natur an Stationen des Stadtökologischen Leer-Pfades und vieles mehr. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer so einiges zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff für ostfriesische Gastfreundschaft. Dieser Brauch wird einem in dem Teemuseum näher gebracht.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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