0491-987 99 694 info@immobilien-inhouse.de
Immobiliendetails

Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung - in familienfreundlicher Lage von Ihrhove!

ImmoNr244
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ26810
OrtWestoverledingen
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.167 m²
Vermietbare Fläche195 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision7,74
Währung€
ImmoNr244 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ26810
OrtWestoverledingen LandDeutschland
Grundstücksgröße1.167 m² Vermietbare Fläche195 m²
Anzahl Wohneinheiten2 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis99.000 € Außen-Provision7,74
Währung€
Objektbeschreibung: In einem familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich das vollerschlossene - 1.167,00 qm große - Grundstück.

Die vorhandene Baugenehmigung umfasst ein Doppelwohnhaus mit zwei Carports. Von der Raumaufteilung bis hin zur Planung der Einrichtungsgegenstände - hier wurde Kreativität, Gemütlichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl in den Vordergrund gestellt.

Bei dem Neubauvorhaben, handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück, bebaubar nach §34 BauGB. Es kommt eine eingeschossige Bauweise zum Tragen. Die Wohnfläche des Neubauvorhabens beträgt für beide Doppelhaushälften ca. 195 qm nach WoFIV, die Nutzfläche ca. 54 qm.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer.

In direkter Nähe befindet sich die Grundschule Ihrhove sowie ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi und Combi) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist zudem durch die Anbindung an die B70 verkehrstechnisch günstig gelegen.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,74 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marco Argiolas

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-inhouse.de
Tel.: 0491-987 99 694

Immobiliensuche

Südliche Emsland Immobilien GmbH

Sie leben nur einmal – wir zeigen Ihnen, wo!

Kontakt

Südliche Emsland Immobilien GmbH

Mühlenstraße 155
26789 Leer

info@immobilien-inhouse.de

Montag-Freitag 09:00-17:00

Samstag und Sonntag nach Vereinbarung

Tel. 0491-987 99 694
Fax. 0491-987 99 695

Unser Standort

Südliche Emsland Immobilien GmbH - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler