4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Rhede (Objektnummer 11)

Solider Bungalow mit unverbautem Ausblick

ImmoNr	11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26899
Ort	Rhede
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.467 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Kaufpreis	210.000 €
Außen-Provision	5,95 % einschl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26899
Ort	Rhede	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.467 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Kaufpreis	210.000 €	Außen-Provision	5,95 % einschl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1989/90 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Rhede/Ems. Mit einer gesamten Grundstücksgröße von 1467 m² und einem unverbauten Ausblick können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Auf rund 154,39 m² Wohnfläche lädt dieses Objekt zum Wohnen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, ein sehr großes Badezimmer, Büro und ein Gäste/WC. Alle Zimmer in Südlage haben einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ins Obergeschoss gelangen Sie durch eine massive offene Holztreppe. Dort haben Sie noch Ausbaureserven für 2-3 zusätzliche Zimmer. Das Objekt verfügt über eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Weitere Parkmöglichkeiten können zusätzlich auf der schönen Auffahrt und vor der Garage genutzt werden. Bei diesem Einfamilienhaus können Sie Ihre eigenen Ideen gestalten und umsetzen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergieverbrauch: 125.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in der Gemeinde Rhede/Ems im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Aufgrund der besonderen geographischen Lage im ''Dreiländereck'' Niederlande-Emsland-Ostfriesland ist Rhede/Ems ein idealer Ausgangsort für Ausflüge.Die Anbindung an die BAB 28/31 in Richtung Holland, Ruhrgebiet oder Bremen/OL ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Rhede bietet Ihnen sehr viele Freizeitmöglichkeiten die man aktiv verbringen kann, somit gibt es überregionale Radwanderrouten und ein eigenes gut beschildertes Radwanderwegnetz. Dieses führt Sie auf rund 250km durch das gesamte Gemeindegebiet. In der Einheitsgemeinde Rhede gibt es Baggerseen in den Gemeindeteilen Brual. Neurhede und Rhede. Nicht nur für die Jugend ist Rhede ein Paradies für Inlineskater. Auf drei Routen von jeweils 18km – 25 km können Sie somit die Natur „pur“ erleben. Die wundervolle alte Rheder Kirche gilt als Hauptveranstaltungsort der Reihe "Kirchenmusik im Emsland". Weitere Interessante Ausflugziele finden Sie wenige Kilometer entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke befinden sich vor Ort.

Ausstattung: - Besonderheiten: Dachboden Sonstiges: Energieangaben/Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 125,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1989, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Gerriet Fischer-Freese
Tel.: 04961 - 943 43 88

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