Zimmer Gewerbe zum / zur Kauf in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 278)

Top angebundenes und vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück an stark frequentierter Hauptstrasse B70 - Anbindung A28 & A31!

ImmoNr	278
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
GRZ	0,8
Grundstücksgröße	4.830 m²
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	278	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
GRZ	0,8	Grundstücksgröße	4.830 m²
Außen-Provision	5,95%	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- u. Industriegebiet Leer- Nord, hat eine Größe von 4.830 qm, ist unbebaut und im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 205 der Stadt Leer mit folgenden textlichen Festsetzungen:

- GE (Gewerbegebiet)
- GRZ (Grundflächenzahl) : 0,8
- GH Geschosshöhe max. 12 Meter

Der Standort verfügt über ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen. Aufgrund der direkten Nähe zur Bundesautobahn A28 / A31, Anschlussstelle "Leer-Nord", ist eine perfekte Anbindung an das Streckennetz gewährleistet.

Entwicklungskonzeptionen in Form eines Schulungszentrums in Kombination mit einer Werkstatt und Verkaufsräumen, sind bereits von einem Architekturbüro ausgearbeitet worden (siehe Visualisierung). Der Genehmigungsstand ist weit vorangeschritten und kann bei Bedarf übernommen oder um geplant werden. Eine Entwässerungsgenehmigung, sowie ein Prüfbericht zur “Umwelttechnischen Bodenuntersuchung“ ist zudem bereits vorhanden. Vermarktung im Gebotsverfahren!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Grundstück befindet sich in frequentierter Lage im Gewerbe- u. Industriegebiet Leer- Nord, in direkten Nähe zur Bundesautobahn A28 / A31 (erste Reihe zur B70).

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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