3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Leer (Objektnummer 285)

Terrassenwohnung mit Garten in beliebter Lage von Leer-Loga!

ImmoNr	285
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	285	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in der besten Lage von Leer-Loga! Aufgrund der schwellenfreien Gestaltung und Zugänglichkeit, eignet sich diese charmante Eigentumswohnung ideal für kleine Familien oder Herrschaften im dritten Lebensabschnitt. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und seitdem stets liebevoll gepflegt. Im Jahr 2015 fand eine umfassende Sanierung statt - Fensterelemente, Bodenbeläge, Badezimmer, Küche und Heizung wurden für einen moderneren Wohnkomfort erneuert bzw. ausgetauscht.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 87m² und bietet genügend Platz für Ihre ganz persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Empfangen werden Sie über den geräumigen Flurbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind, wobei der helle und offene Wohn- / Essbereich, mit der angrenzenden Terrasse und liebevollem Garten, das Herzstück der Wohnung darstellt. Zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslicht-Badezimmer und eine gemütliche Küche, vervollständigen das Raumangebot - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein Keller- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum, runden dieses exklusive Angebot ab. Bei dem dargestellten Grundriss ist zu erwähnen, dass bei der Sanierung des Badezimmers, anstatt der Badewanne eine Dusche eingebaut wurde.

Wenn Sie nach einer gemütlichen und gepflegten Eigentumswohnung suchen, die eine ausgezeichnete Lage, Schwellenfreiheit und eine sorgfältige Raumgestaltung bietet, dann sollten Sie nicht Zögern und uns kontaktieren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2028
Endenergieverbrauch: 126.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die bezaubernde Stadt Leer liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit ihren knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² stolz die drittgrößte Stadt in ganz Ostfriesland. Ein wahrer Geheimtipp! Die Stadt besticht vor allem durch ihre romantische Altstadt, in der sich altehrwürdige Bürgerhäuser und malerische Gassen aneinanderreihen. Hier kann man sich in kleinen, originellen Geschäften und bezaubernden Cafés verlieren und die Zeit vergessen. Leer ist zweifellos der Einkaufsmagnet in Ostfriesland und erfreut sich eines lebendigen Tourismus. Direkt angrenzend an die bezaubernde Innenstadt und das historische Rathaus befindet sich der atemberaubende Museumshafen, wo man sich von den prächtigen historischen Schiffen verzaubern lassen kann. Der Handel hat hier eine lange Tradition und Leer ist einer der bedeutendsten Standorte für deutsche Reedereien. Und wie könnte es anders sein? Leer beherbergt auch die renommierte Fachhochschule mit dem begehrten Fachbereich Seefahrt.

Die Lage der Wohnung in Leer-Loga ist einfach hervorragend. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Darüber hinaus laden der nahegelegene Wald und der wunderschöne ostfriesische Deich zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur ein.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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