126 Zimmer Wohnanlage zum / zur Kauf in Leer (Objektnummer 317)

Kapitalanleger aufgepasst! Rarität - Wohnquartier mit 30 Einheiten in zentraler Lage von Leer!

ImmoNr	317
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.798 m²
Nutzfläche	402 m²
Grundstücksgröße	4.045 m²
Anzahl Zimmer	126
Vermietbare Fläche	1.798 m²
Anzahl Wohneinheiten	30
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	16 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.595.000 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	317	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Wohnfläche	1.798 m²	Nutzfläche	402 m²
Grundstücksgröße	4.045 m²	Anzahl Zimmer	126
Vermietbare Fläche	1.798 m²	Anzahl Wohneinheiten	30
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	16 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	3.595.000 €
Außen-Provision	5,95%	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Immobilienensemble umfasst 30 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Liegenschaften und bietet insgesamt ca. 2.200 m2 Wohn-und Nutzfläche. Mit einer zentralen Lage im Herzen von Leer ist diese Kapitalanlage besonders attraktiv und bietet eine hohe Wertstabilität und Mietnachfrage, dadurch faktisch kein Leerstandsrisiko.

Ein historisches Hauptgebäude verleiht dem Ensemble besonderen Charme und repräsentiert die historische Bauweise der Region. Die großzügige Gartenlandschaft bietet den Bewohnern Raum zur Erholung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen 16 Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Mieter zusätzlich erhöht.

Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Bausubstanz und umfassender Ausstattung macht dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sie haben Interesse an weiteren Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2034
Endenergieverbrauch: 39.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.

Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Im Leeraner Miniaturland bietet sich die Möglichkeit die bekanntesten Orte und Sehenswürdigkeiten Ostfrieslands im Maßstab 1:87 zu begutachten. Zu den bekanntesten Kirchen der Stadt zählen die Lutherkirche und die Große Kirche. Zudem gibt es in Leer vier so genannte Kirchen. Bei den beiden ältesten handelt es sich um Steinhäuser, während es sich bei den beiden jüngeren um Schlösser handelt, zum einen die Evenburg und zum anderen die Philippsburg, ein altes Barockschloss.

Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt. Ein weiteres jährliches Event ist der alljährlich stattfindende Gallimarkt, einer der größten Jahrmärkte in Nordwestdeutschland.
Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Die Energieangaben beziehen sich auf das historische Hauptgebäude. Angaben der weiteren 5 Gebäude ( Baujahre zwischen 1930 - 1998) sind technisch nicht möglich. Auf Anfrage werden wir Ihnen die gesamten Energieausweise zur Verfügung stellen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jalmaz Acar
Tel.: 0173-320 76 70

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