2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 335)

Die LEDA - Wohnen in erster Reihe am Hafen von Leer!

ImmoNr	335
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	379.500 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	335	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	379.500 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Leer (Ostfriesland) – eine lebendige Etagenwohnung an der Nesse, die keine Wünsche offenlässt! Diese Perle überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen.

Treten Sie ein in eine lichtdurchflutete Oase mit zwei Zimmern – das großzügige Schlafzimmer verspricht traumhafte Nächte! Gleich daneben öffnet sich die Loggia wie eine Bühne mit einem seitlichen Hafenblick, die förmlich dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch große Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht ein großzügiges und einladendes Ambiente, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche, die in einem hellen Farbton gehalten ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten sowie viel Stauraum ausgestattet. Zusammen ergibt sich so ein perfekt abgestimmtes Gesamtbild, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Ein modernes Badezimmer setzt dem Ganzen die Krone auf. Hinzu kommen der bequeme Fahrstuhl und der gesicherte Tiefgaragenstellplatz – das ist Komfort vom Feinsten!

Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus Stil und Top-Lage. Entdecken Sie das einmalige Wohngefühl in Leer (Ostfriesland) – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser grandiosen Immobilie verzaubern! Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.

Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt. Ein weiteres jährliches Event ist der alljährlich stattfindende Gallimarkt, einer der größten Jahrmärkte in Nordwestdeutschland.

Zwischen der Fußgängerzone und dem Freizeithafen liegt der Ernst-Reuter-Platz, der bei Einheimischen auch als "Wochenmarktplatz" bekannt ist. Hier findet mittwochs und samstags von 7.00 bis 14.00 Uhr ganzjährig der Leeraner Wochenmarkt statt.

Auf dem Wochenmarkt wird ein reichhaltiges Sortiment von frischen Lebensmittel wie Obst und Gemüse, Fleisch und Fisch, Käse, Backwaren, Honig bis hin zu Blumen und anderen Spezialitäten in großer Auswahl von regionalen Händlern und teilweise auch direkt vom Erzeuger angeboten.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Energieausweis wurde uns von den Eigentümern nicht zur Verfügung gestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jalmaz Acar
Tel.: 0173-320 76 70

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