3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 338)

Charmante 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leer!

ImmoNr	338
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	1.580 €

ImmoNr	338	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	100 €	Währung	€
Kaution	1.580 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich in einer zentralen Lage von Leer (Ostfriesland) befindet. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² ein äußerst komfortables und behagliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder großzügige Ankleide eignet.

Hervorzuheben ist der Balkon, der einen Rückzugsort bietet um die Sonnenstunden zu genießen. Die durchdachte Anordnung der Fenster gewährleistet, dass die Räume der Wohnung stets lichtdurchflutet sind, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die hohe Bauqualität der Wohnung manifestiert sich in den Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung, was den Wohnkomfort erheblich steigert und ein langfristig wertbeständiges Zuhause garantiert.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergieverbrauch: 29.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Die Immobilie liegt in einer beliebten Lage von Leer. Die Bebauung des Umfeldes ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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