3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 340)

Erstklassiges Wohnen direkt am Hafen von Leer!

ImmoNr	340
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	598.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	340	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaufpreis	598.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Etagenwohnung im Herzen von Leer (Ostfriesland). Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2014/2015 bietet Ihnen großzügige ca. 110 m² Wohnfläche und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit funktionalem Design.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen Hafen bietet. Die Loggia ist mit einer Glasfaltwand ausgestattet, die bei Bedarf geöffnet werden kann und somit den Raum noch großzügiger wirken lässt. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, die Wohnen in erster Reihe am Wasser ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Hauswirtschaftsraum (Wohnung) und Abstellraum im Untergeschoss, der Ihnen praktischen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese exklusive Etagenwohnung ist der perfekte Ort, um ein anspruchsvolles und gemütliches Leben in Leer zu genießen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.

Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt. Ein weiteres jährliches Event ist der alljährlich stattfindende Gallimarkt, einer der größten Jahrmärkte in Nordwestdeutschland.

Zwischen der Fußgängerzone und dem Freizeithafen liegt der Ernst-Reuter-Platz, der bei Einheimischen auch als "Wochenmarktplatz" bekannt ist. Hier findet mittwochs und samstags von 7.00 bis 14.00 Uhr ganzjährig der Leeraner Wochenmarkt statt.

Auf dem Wochenmarkt wird ein reichhaltiges Sortiment von frischen Lebensmittel wie Obst und Gemüse, Fleisch und Fisch, Käse, Backwaren, Honig bis hin zu Blumen und anderen Spezialitäten in großer Auswahl von regionalen Händlern und teilweise auch direkt vom Erzeuger angeboten.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Energieausweis wurde uns von den Eigentümern nicht zur Verfügung gestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-inhouse.de
Tel.: 0491-987 99 694

Erstklassiges Wohnen direkt am Hafen von Leer!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Südliche Emsland Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort