5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Miete in Leer (Objektnummer 352)

Erstbezug: Exklusive Neubau-DHH in zentraler Siedlungssage von Leer zu vermieten!

ImmoNr	352
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	5 m²
Grundstücksgröße	407 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	352	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²	Nutzfläche	5 m²
Grundstücksgröße	407 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	150 €	Währung	€
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Erleben Sie Wohnkomfort auf einem neuen Level! Diese moderne Doppelhaushälfte im begehrten Neubaugebiet "Wohnquartier Groninger Straße" vereint Design, Nachhaltigkeit und höchste Lebensqualität für anspruchsvolle Mieter.
Auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle und intelligent geschnittene Zimmer, entfaltet sich Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück für das Familienleben, ergänzt durch flexible Zimmer für Schlafen, Kinder oder Homeoffice.
Der Küchenbereich wird noch mit einer hochwertigen Einbauküche (im Mietpreis inkl.) ausgestattet. Außerdem steht der Dachboden als Lagerraum zur Verfügung.
Als klimafreundlicher Neubau (KfW) profitieren Sie von einem Wohnkonzept, das Maßstäbe setzt. Die hochmoderne Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, eigener Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher und Vorbereitung für eine Wallbox sichert Ihnen maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Der KfW-Effizienzhaus 40 Plus garantiert dank exzellenter Dämmung, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung höchsten Wohnkomfort bei minimalem Verbrauch. Der Carport befindet sich gerade in der Montage und wird zeitnah fertigstellt.
Die Lage ist unschlagbar: Sie genießen die Ruhe in einer naturnahen Umgebung und der malerischen Ems-Leda-Landschaft direkt vor der Tür, während die perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Mietgelegenheit und werden Sie Erstmieter in einem zukunftsweisenden Zuhause.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt. Ein weiteres jährliches Event ist der alljährlich stattfindende Gallimarkt, einer der größten Jahrmärkte in Nordwestdeutschland.

Zwischen der Fußgängerzone und dem Freizeithafen liegt der Ernst-Reuter-Platz, der bei Einheimischen auch als "Wochenmarktplatz" bekannt ist. Hier findet mittwochs und samstags von 7.00 bis 14.00 Uhr ganzjährig der Leeraner Wochenmarkt statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Martin Hanssen
Tel.: 0491 / 987 99 694

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