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Immobiliendetails

Wohnen exklusiv und altersgerecht - EG-Wohnung in zentraler 1A-Lage von Rhauderfehn!

ImmoNr72_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete730 €
Nebenkosten120 €
Heizkosten100 €
Währung€
Kaution1.460 €
ImmoNr72_5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaltmiete730 € Nebenkosten120 €
Heizkosten100 € Währung€
Kaution1.460 €
Objektbeschreibung: Dieses neuwertige, exklusive und altersgerechte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, befindet sich in der idyllischen Fehngemeinde Rhauderfehn - zentral aber dennoch ruhig gelegen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine überdachte Terrasse - vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. Des Weiteren, ist bereits eine Einbauküche integriert.
Die Wohneinheit ist optimal angeordnet, sodass Ihnen die Räumlichkeiten diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräte Raum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Lage: Die idyllische Fehngemeinde Rhauderfehn, im Landkreis Leer mit ca. 17.000 Einwohnern ist gekennzeichnet durch langgezogene Kanäle und Wieken, weite Niederungen und die typischen Klappenbrücken.

Rhauderfehn verfügt ebenfalls über drei mittelalterliche Kirchen. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an Veranstaltungen wie z.B. das Weinfest, das Feuerwehrfest, alle 4 Jahre das Ortsfest, sowie einen Sport-Club, der in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Zudem liegt im Osten Rhauderfehns das Langholter Meer. Papenburg und Leer, zwei gern besuchte Städte sind in jeweils 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Universitäten Oldenburg und Groningen erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit. Optimale Wohnbedingungen für Interessenten, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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  • Marco Argiolas

Herr Marco Argiolas
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