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Immobiliendetails

Neuwertige - Terrassenwohnung inkl. Küche im Herzen von Leer!

ImmoNrStadtresidenz WHG 01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten140 €
Heizkosten90 €
Währung€
Kaution2.000 €
ImmoNrStadtresidenz WHG 01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten140 € Heizkosten90 €
Währung€ Kaution2.000 €
Objektbeschreibung: Im Herzen von Leer, angrenzend zur Innenstadt und dem Hafen, lässt die gemütliche Hochparterre-Wohnung mit ca. 85 m² keine Wünsche offen!

Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und einem separatem Hauswirtschaftsraum, verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC sowie über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügig überdachten Terrasse / Loggia. Alle Fenster sind bereits mit Plissees ausgestattet.

Ein schwellenfreier Zugang zu allen Räumen ist gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Außenstellplatz (nicht in der Kaltmiete inkludiert) und Keller mit einem privaten Abstellraum und gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die “Stadtresidenz Vaderkeborg“ kombiniert energieeffizientes Bauen (KFW-55) mit moderner und eleganter Architektur. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die innerstädtische Lage vereinen Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort. Die sorgfältig ausgesuchten Materialien wie u.a. der Vinyl-Designboden, Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, sind nur einige Highlights.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 38.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Einwohner der Stadtresidenz Vaderkeborg, können die angrenzenden Bereiche Innenstadt und Hafen schnell fußläufig erreichen. Abendstimmung im Hafen genießen, bei herrlichem Sonnenschein eine Tasse Tee mit Blick auf das Wasser zu sich nehmen oder bei einem Bummel die Seele baumeln lassen - all das kann man direkt erleben. Die Uferpromenade führt um das Hafenbecken und entlang des Weges kann man Vielerlei entdecken. Historische Packhäuser, moderne Geschäftshäuser, Informationen zur Natur an Stationen des Stadtökologischen Leer-Pfades und vieles mehr. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer so einiges zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff für ostfriesische Gastfreundschaft. Dieser Brauch wird einem in dem Teemuseum näher gebracht. Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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  • Marco Argiolas

Herr Marco Argiolas
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