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Immobiliendetails

Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenlage!

ImmoNr271
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Heizkosten150 €
Währung€
Kaution1.600 €
ImmoNr271 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 € Heizkosten150 €
Währung€ Kaution1.600 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 in einer exponierten Sackgassenlage errichtet. Eine solide Bauweise kommt bei einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Ausdruck. Die Innenräume strömen durch Ihre Kombination aus Barrierefreiheit, klassischen Elementen und Funktionalität eine heimische Gemütlichkeit aus.

Empfangen werden Sie über den hellen Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer mit Dusche, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer zu erreichen sind.

Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse und Gartenbereich. Zusätzlich beherbergt die Immobilie drei Komfortable Schlafzimmer, eins im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Badewanne und einen Heizungsraum.

Mit der gemütlichen Gartenanlage genießt das Grundstück die Vorzüge der Südlage – für Sonnengötter mit dieser traumhaften Lage einfach ein Genuss.

Eine Einbauküche wird zur unentgeltlichen Nutzung bereitgestellt. Die Nebenkosten beinhalten auch eine Vorauszahlung für Strom. Zu diesem Zeitpunkt liegt kein Energieausweis vor - Dieser wurde uns vom Eigentümer bisher nicht zur Verfügung gestellt.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

 Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Fehngemeinde Rhauderfehn, im Landkreis Leer mit ca. 17.000 Einwohnern ist gekennzeichnet durch langgezogene Kanäle und Wieken, weite Niederungen und die typischen Klappbrücken.
Rhauderfehn verfügt ebenfalls über drei mittelalterliche Kirchen. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an Veranstaltungen wie z.B. das Weinfest, das Feuerwehrfest, alle 4 Jahre das Ortsfest, sowie einen Sport-Club, der in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Zudem liegt im Osten Rhauderfehns das Langholter Meer. Papenburg und Leer, zwei gern besuchte Städte sind in jeweils 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Universitäten Oldenburg und Groningen erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit. Mit dem PKW erreichen sie außerdem innerhalb weniger Minuten die Autobahnanbindungen zur A28 bzw. A31. Optimale Wohnbedingungen Für Interessenten, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Herr Marco Argiolas
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