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Immobiliendetails

Urbane Gewerbefläche als Ladenlokal, Gastronomie, Büronutzung, Start up, Coworking Space, Praxis, Kreativraum etc.

ImmoNr281
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Gesamtfläche100 m²
Verkaufsfläche100 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete1.250 €
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten150 €
Heizkosten180 €
Außen-Provision3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung€
Kaution3.750 €
ImmoNr281 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Gesamtfläche100 m² Verkaufsfläche100 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1 BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete1.250 € Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten150 € Heizkosten180 €
Außen-Provision3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Währung€
Kaution3.750 €
Objektbeschreibung: Urbanität, Vielfalt, Arbeitsqualität

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit sehr guter Erreichbarkeit und einer werbewirksamen Adresslage.

Die ca. 100 m² Gewerbefläche bietet ein repräsentatives und außergewöhnliches Ambiente und passt sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter an. Große Fensterelemente gewährleisten viel natürliches Licht - ideal für ein Ladenlokal, eine Gastronomie oder ein kreatives und produktives Arbeiten.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich strahlt einen unvergleichlichen Charakter aus, der seinesgleichen sucht. Die Gewerbefläche verfügt über eine große Ladenfläche, bei der eine Abtrennung bzw. Einteilung der Räumlichkeiten nach Absprache vorgenommen werden kann. Zwei weitere Räume zur vielseitigen Nutzung und der WC-Bereich, runden das Angebot ab. Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer nicht zur Verfügung gestellt.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Objekt liegt in urbaner und idyllischer Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Hafen von Leer. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur, mit verschiedensten Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und der Busanbindung ist gegeben.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe der 3-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.

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  • Marco Argiolas

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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