Zimmer Gemischt zum / zur Kauf in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 299)

Projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung in zentraler Lage von Leer! Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten!

ImmoNr	299
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	838 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	299	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
GRZ	0,4	GFZ	0,8
Grundstücksgröße	838 m²	Anzahl Wohneinheiten	6
Anzahl Gewerbeeinheiten	2	Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	5,95%	Währung	€

Objektbeschreibung: In zentraler und gewachsener Lage, befindet sich das vollerschlossene - 838 qm große - Grundstück.

Die vorhandene Baugenehmigung umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 11 PKW-Einstellplätze.

Bei dem Neubauvorhaben, handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand, bebaubar nach Bebauungsplan. Es kommt eine zweigeschossige Bauweise zum Tragen.

Die Nutzungsfläche (NUF1) des Neubauvorhabens beträgt insgesamt ca. 636,29 qm, die Technik- und Verkehrsflächen insgesamt ca. 69,58 qm.

Von der Raumaufteilung bis hin zur Planung der Einrichtungsgegenstände - hier wurde Kreativität, Gemütlichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl in den Vordergrund gestellt.

Alle weiteren Daten und Unterlagen auf Anfrage. Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage von Heisfelde. Ganz in der Nähe befindet sich der Julianenpark und bietet die Möglichkeit für schöne Spaziergänge. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar. Eine gute Erreichbarkeit der Autobahn (A28) und des Stadtkerns mit dem Fahrrad oder PKW ist gegeben.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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