3 Zimmer Praxisfläche zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 279)

Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Leer!

ImmoNr	279
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Gesamtfläche	147 m²
Bürofläche	147 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.200 €
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	120 €
Außen-Provision	3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	279	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Gesamtfläche	147 m²	Bürofläche	147 m²
Anzahl Zimmer	3	Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug	Netto Kaltmiete	1.200 €
Kaltmiete	1.200 €	Nebenkosten	120 €
Außen-Provision	3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.	Währung	€
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Urbanität, Vielfalt, Arbeitsqualität

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit exzellenter Erreichbarkeit und einer werbewirksamen Adresslage.

Die ca. 147 m² Gesamtfläche bieten ein repräsentatives und außergewöhnliches Ambiente und passen sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter an. Große Fensterelemente gewährleisten viel natürliches Licht - ideal für eine Büronutzung, oder ein kreatives und produktives Arbeiten. Zudem sind zahlreiche Aussenflächen sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im 3. OG. strahlen ein unvergleichlichen Charakter aus und sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein Energieausweis wurde uns von dem Eigentümer nicht zur Verfügung gestellt.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Objekt liegt unmittelbar in der Fußgängerzone. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur, mit verschiedensten Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und der Busanbindung ist gegeben. Der Bahnhof ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges: Die Courtage in Höhe der 3-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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