Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Leer (Objektnummer 297)

Urbane Gewerbefläche als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Büronutzung, Start up, Coworking Space, Praxis, Kreativraum etc.

ImmoNr	297
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Gesamtfläche	190 m²
Verkaufsfläche	190 m²
Vermietbare Fläche	190 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Boden	Laminat, Teppichboden
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.350 €
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Währung	€
Kaution	4.050 €

ImmoNr	297	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Gesamtfläche	190 m²	Verkaufsfläche	190 m²
Vermietbare Fläche	190 m²	Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Boden	Laminat, Teppichboden	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.350 €	Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	150 €	Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Währung	€	Kaution	4.050 €

Objektbeschreibung: Urbanität, Vielfalt, Arbeitsqualität

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit sehr guter Erreichbarkeit und einer werbewirksamen Adresslage.

Die ca. 190 m² Gewerbefläche bietet ein repräsentatives und außergewöhnliches Ambiente und passt sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter an. Einladende Fensterelemente gewährleisten viel natürliches Licht - ideal für ein Ladenlokal, eine Ausstellungsfläche oder ein kreatives und produktives Arbeiten. Die beeindruckende Raumhöhe und das “Altstadt-Flair“ vermitteln einen unvergleichlichen Charakter, der seinesgleichen sucht. Die Gewerbefläche verfügt über zwei Eingänge. Einer befindet sich direkt an der Schaufensterfront, der zweite Eingang dient als Mitarbeitereingang und befindet sich an der Nebenseite des Gebäudes. Eine Abtrennung bzw. Einteilung der Räumlichkeiten, kann nach Absprache vorgenommen werden.

Zwei weitere Räume zur vielseitigen Nutzung und der WC-Bereich, runden das Angebot ab. Die Kosten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden von der Mietpartei direkt getragen. Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer nicht zur Verfügung gestellt.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Objekt liegt in urbaner und idyllischer Innen-/ Altstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Hafen von Leer. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur, mit verschiedensten Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und der Busanbindung ist gegeben.

Sonstiges: Die Courtage in Höhe der 3-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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